La Constitution d'ImmoState
- Introduction
- Les postes de direction
- Les assurances
- L'achat de biens
- Les contrats
- Les travaux
- Les enquêtes
- Espace SAPHIR
Introduction
ImmoState n'est pas uniquement composé d'empires immobiliers individuels. Des entreprises immobilières y voient régulièrement le jour et sont en rude compétition. Leurs clients ne sont plus des particuliers, mais des entreprises (fictives).
Les entreprises sont formées par un groupement de joueurs qui y occuperont les différents postes de direction.
Découvrez notre tuto vidéo : Les entreprises
Les postes de direction
Il existe des postes de direction spécifiques aux entreprises commerciales.
Directeur des Achats
Le Directeur des Achats est celui qui coordonne l'ensemble des achats de bâtiments de l'entreprise, et qui supervise leurs embellissements et leurs rénovations.
Les entreprises étant des entreprises immobilières, ces bâtiments constituent donc leur "matière première". Il en existe 5 types : les bureaux, les bâtiments commerciaux et les bâtiments industriels, les transports et les zones.
L'achat de propriétés constitue donc la première étape indispensable au fonctionnement de l'entreprise.
Ses parties d'activité sont donc le marché (pour les achats) et les immobilisations de l'entreprise pour les parties embellissement et rénovation.
Directeur Commercial
Le Directeur Commercial est chargé d'effectuer les contrats auprès des entreprises clientes. Pour ce faire, il doit établir des dossiers à envoyer à une entreprise cliente de son choix, pour chaque propriété qu'il souhaite contracter.
Ce dossier contiendra le loyer auquel vous proposez de louer la propriété (ou le montant de la vente, s'il s'agit d'une vente). En fonction de cela et d'autres critères inhérents à l'entreprise, le contrat sera accepté ou refusé par l'entreprise cliente (voir la partie "Les contrats").
Il s'agit donc là de l'étape cruciale permettant la rentabilisation de votre entreprise. Sans contrat, l'entreprise n'a aucun revenu !
Les parties d'activité du Directeur Commercial sont donc les données commerciales (pour l'étude et le suivi des contrats) et les immobilisations de l'entreprise (pour la gestion des contrats).
Directeur Marketing & Communication
Ce directeur est responsable de l'image de l'entreprise vis-à-vis de l'extérieur, et notamment des entreprises clientes. à ce titre, il est celui qui gère la relation client.
A travers des campagnes de publicités ou des actions marketing ciblées, il peut améliorer la perception qu'ont de votre société les entreprises clientes. Cela est un facteur primordial dans l'acceptation ou le refus des contrats qu'elles reçoivent : entre 2 entreprises faisant des propositions égales, celle étant la mieux perçue a nettement plus de chance de le remporter.
En tant que porte-parole de l'entreprise, Il est également responsable de la communication, aussi bien interne qu'externe.
Il peut donc modifier le logo et la description de l'entreprise, et diffuser des news internes ou externes à l'entreprise. Il peut aussi mettre un lien vers un site externe, dédié à l'entreprise, si un tel site existe. Tous ces éléments (à l'exception des news internes) apparaissent sur la fiche d'entreprise, visible par tous.
Ce directeur est le véritable moteur du Role-Play de l'entreprise. Le Role-Play est facultatif et n'apporte aucun bonus physique à l'entreprise, mais il peut être une part importante du jeu et de la vie de l'entreprise.
Ses parties d'activité sont donc l'espace de communication (pour les informations de l'entreprise et les news) et l'espace dédié au marketing (pour le lancement d'actions marketing).
Les assurances
Les assurances pour les entreprises fonctionnent comme pour les particuliers. Vous trouverez les détails ici.
L'achat de biens
C'est dans la partie Business > Immobilisation que les entreprises viennent acheter leurs biens et investir. Tous les biens sont disponibles ici, et les stocks évoluent tout au long de la journée.
Il existe toutefois quelques restrictions, certains biens ne sont disponibles que pour certains niveaux :
- Réservés aux niveaux 0 à 1 inclus :
- 500m² de bureaux
- 1300m² de bureaux
- Atelier
- Entrepôts
- Local
- Réservés aux niveaux 0 à 2 inclus :
- Grand local
- 2100m² de bureaux
- 3000m² de bureaux
- Réseau FreeCycl'
- Réservés aux niveaux 0 à 3 inclus :
- Usine
- Espace commercial
- Immeuble d'entreprise
- Réseau de bus
- Réservés aux niveaux 0 à 4 inclus :
- Centre industriel
- Centre commercial
- Gratte ciel
Les contrats
Objectif indispensable à chaque entreprise, l'obtention de contrats constitue l'élément rémunérateur de l'entreprise. Faire en sorte que ses contrats soient acceptés par les entreprises clientes (fictives) est donc le plus grand défi de l'ensemble des entreprises.
Il faut savoir que 2 facteurs principaux sont pris en compte : le positionnement de votre offre sur le marché, et la perception qu'a de vous l'entreprise cliente.
Une multitude d'éléments influencent ces 2 facteurs. Le premier d'entre eux est bien évidemment les offres concurrentes proposées le même mois de jeu (=jour réel) à un même client.
Ainsi, votre proposition de loyer ou de montant de vente sera évaluée en fonction des autres offres simultanées. Si son positionnement par rapport au prix du marché (que les entreprises clientes connaissent parfaitement) influence beaucoup une décision, son positionnement par rapport aux offres concurrentes immédiates influence encore plus.
En bref, même si votre proposition est inférieure au prix du marché, si des concurrents proposent des offres à un meilleur prix, votre offre peut se retrouver mal positionnée. L'inverse est bien sûr également vrai.
La même logique s'applique pour la perception envers votre entreprise. Votre image vis-à-vis de l'entreprise est très importante dans l'absolu, mais l'image de vos concurrents rentre également en ligne de compte.
Dans la partie "Données commerciales" de l'interface entreprise, vous trouverez les rapports d'acceptation/refus des derniers contrats étudiés. Songez à les regarder : ils vous indiquent quels éléments ont causé ce résultat, et en quelle mesure.
Afin de ne pas définir des critères figés et trop stricts qui ne correspondraient pas à une réalité, les 2 facteurs d'acceptation ne se traduisent pas par des critères binaires. Ils sont représentés par des probabilités.
Ainsi, il existe toujours une petite probabilité qu'un contrat bien sous tous rapports soit refusé, et vice-versa. Cela correspond aux choix marginaux qui peuvent être réalisés. Mais il est bien évident que travailler à obtenir une meilleure probabilité ne peut que vous être favorable.
Les contrats sont validés une fois par jour à 3h.
Note :
- Même si cibler une entreprise cliente particulière est une bonne stratégie, évitez de la submerger d'un coup d'une multitude d'offres : celles-ci risquent tout simplement de se faire concurrence entres-elles.
- Il faut savoir que les entreprises clientes ont des préférences, qui peuvent être amenées à évoluer. Chacune ont une préférence pour un type de bâtiment, et un bâtiment en particulier.
- En cas de situation de monopole (basée sur le nombre de contrats actifs et le chiffre d'affaires par rapport aux concurrents du niveau), le Comité de régulation de la concurrence peut intervenir, afin d'éviter des pratiques visant à asphyxier le marché.
En fonction du niveau de votre entreprise, vous n'avez pas accès aux mêmes clients. Les clients ne sont accessibles que par certains niveaux et donc font face à plus ou moins de concurrence. En voici la liste :
- Assisto : 0, 1, 2
- Assurtou : 0, 1, 2
- IS Auto : 0, 1, 2, 3
- Mobilis : 0, 1, 2, 3
- A2IS : 0, 1, 2, 3
- Anti-Soucis : 0, 1, 2, 3
- IS Telecom : 0, 1, 2, 3, 4
- Metal Core : 0, 1, 2, 3, 4
- Energie Grp : 0, 1, 2, 3, 4
- Odyssee : 0, 1, 2, 3, 4, 5
- EDIS : 0, 1, 2, 3, 4, 5
- Result Industries : 0, 1, 2, 3, 4, 5
- Lorh & Hall : 0, 1, 2, 3, 4, 5
- R-Fluid : 0, 1, 2, 3, 4, 5
- ImmoBanque : 0, 1, 2, 3, 4, 5
Les travaux
Pour effectuer des travaux sur ses biens immobiliers, de type construction, embellissement, réparation ou démolition, vous devrez lancer une demande de travaux.
Les entreprises de construction viendront répondre à votre demande en vous proposant des devis. Il vous faudra alors accepter l'un des devis pour que l'entreprise de construciton lance les travaux. Lorsque vous acceptez un devis, vous versez un acompte de 30%. Vous versez le solde de 70% à la fin des travaux.
Tant que les travaux ne sont pas lancés, vous avez la possibilité d'annuler une demande de travaux. Ce sera sans pénalité si vous n'avez pas encore accepté de devis cependant vous perdrez votre acompte si vous avez déjà accepté un devis, que ce soit une annulation de demande, une cessation ou une liquidation.
En cas de retard de livraison des travaux, vous toucherez une pénalité de retard. La durée de livraison et la pénalité de retard sont spécificées dans le devis que vous avez validé.
Les enquêtes
Situées dans la partie "Marketing", les enquêtes permettent d'avoir des informations sur votre environnement. Dans un milieu fortement concurrentiel comme celui dans lequel se trouvent les différentes entreprises d'ImmoState, l'information a une importance capitale dans la réussite, ou tout du moins la persistance d'une entreprise. Evoluer sans s'informer sur son milieu revient à avancer à l'aveuglette.
Les différents directeurs ont accès à des enquêtes relatives à leur poste, et sont de fait les seuls à pouvoir les demander.
Toutes les enquêtes ont un coût, et peuvent être demandées à différents niveaux de détails. Une enquête rapide pourra s'avérer limitée en informations et/ou imprécise.
Une fois une enquête réalisée par un directeur, l'ensemble de l'équipe de direction peut la consulter. Il est à noter que chaque enquête représente la situation au moment où celle-ci a été demandée. N'hésitez pas à refaire certaines enquêtes plus ou moins régulièrement pour mesurer l'évolution.
Espace SAPHIR
Vous pouvez retrouver ce qu'est l'espace SAPHIR dans la partie entreprise, toutefois voici ce que ça apporte en particulier aux entreprises commerciales :
- La possibilité d'acheter plusieurs biens à la fois et en quelques clics. C'est un gain de temps important pour vous et votre empire
- Les graphiques d'évolution des valeurs des bâtiments dédiés aux entreprises, pour une meilleure visibilité et une meilleure stratégie